Склад B+ класса

Склады класса B+, предлагаемый в аренду компанией «РЛК», по уровню комфортности мало чем уступают аналогам А и А+, но являются более доступными по стоимости. Разница между А и B+ минимальная, как и разница между классам В+ и В.

Класс здания склада B+ практически идентичен категории А. Склад B+ должен иметь пандус для разгрузки автотранспорта и погрузо-разгрузочную рампу. Объект может быть реконструированным, а не новым. Количество доковых ворот – одни на 1000 кв. м, высота перекрытий – от 800 см.

При этом наличие ж/д пути, пропускного пункта для сотрудников, опытного девелопера, автономное отопление и электроснабжение – желательные условия, но необязательные. Дополнительных требований к ширине пролёта и шагу опорных колонн не предъявляется.

Основные характеристики

При аренде склада B+ от собственника нужно учитывать, что комплексы такого типа должны соответствовать определенным требованиям. Основными из них являются:

• Тип здания. Допустима новая постройка или переоборудование из промышленных сооружений. Высота потолков должна составлять от 800 см, что позволяет разместить стеллажи для многоуровневого хранения грузов.
• Внутренние конструкции. Шаг колонн должен быть подходящим для беспроблемной перевозки грузов внутри помещения и их комфортной закладки на хранение. Площадь склада B+ может существенно варьироваться – так, площадь может быть от 100 м²  и до нескольких тысяч м².
• Напольное покрытие. Полы бетонные, но с антипылевым покрытием. Максимальная нагрузка – не менее 5000 кг на 1 м². Расстояние до земли – от 100 см.
• Вентиляции и системы кондиционирования. Обязательным является оснащение системой вентиляции, кондиционирование – желательно.
• Температура. Регулировки влажности и температуры внутри комплекса должны осуществляться с использованием отопительной и вентиляционной систем. Необходимо обеспечение постоянного микроклимата для создания нормальных условий хранения грузов.
• Системы безопасности. Обязательны: системы противопожарной безопасности с гидратной системой пожаротушения. Возможно наличие системы порошкового пожаротушения.
• Электричество, коммуникации. В комплексе должны присутствовать водопроводная, канализационная, отопительная системы. Снабжение здания электричеством может выполняться от общих источников энергии или от отдельной автономной подстанции.
• Разгрузка, погрузка. Необходимо наличия пандуса для грузовиков. Доковые ворота должны присутствовать, но в расчете 1 шт. на 1000 кв. м.
• Офисы, подсобки. В комплексе должны быть подсобные помещения, помещения для сотрудников, душевые, туалеты. Офис может располагаться в пристройке или непосредственно на складе.
• Телекоммуникационные системы. Телефон, телекоммуникационные системы для обеспечения функционирования средств автоматизации и электронных систем.
• Система контроля и учета. На складе должен быть организован контрольно-пропускной режим, учёт прихода и ухода персонала.
• Прилегающие территории. Благоустройство, наличие искусственного освещения.
• Автостоянки. Необходима организация стоянки для грузовых авто.
• Ж/д сообщение. Наличие отдельной железнодорожной ветки или близость к грузовой ж/д станции.
• Расположение. Незначительная удаленность от крупных транспортных магистралей, удобство подъезда грузовых авто к складу, приемлемое состояние дорожного полотна.

При классификации складов по классам можно сказать о том, что категория B+ включает в себя складские помещения, которые были построены или переоборудованы для решения задач по ответственному хранению разных видов грузов. Склады B+ выступают в качестве наиболее востребованных. Комплексы такого типа обладают множеством положительных характеристик: доступная стоимость, наличие всех требуемых условий для ведения нормального складского хозяйства.

Если у вас появились вопросы, свяжитесь по телефону с нашими консультантами. Они предоставят исчерпывающую информацию, помогут подобрать подходящее под ваши требования помещение и оформить договор аренды.